Wycena domu w Warszawie
Warszawiacy chętnie wybierają domy. Posiadanie własnego domu ma wiele zalet. Domy jednorodzinne wybudowane na obrzeżach miasta, w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych pozwalają odpocząć od miejskiego hałasu. Domy zapewniają wysoki komfort mieszkania oraz prawo do korzystania z własnej działki. Osiedla domów wybudowane w granicach administracyjnych miasta Warszawa posiadają swobodny dostęp do infrastruktury drogowej i komunikacji, zapewniając tym samym szybki dojazd do centrum Warszawy.
Na warszawskim Wilanowie, przy ul. Hlonda położone jest osiedle nowych domów jednorodzinnych o powierzchni użytkowej od ok. 250 do 400 mkw. Domy wybudowane są na działkach o powierzchni od 550 do 1200 mkw. W bryle budynków mieszkalnych jednorodzinnych znajdują się garaże. Całe osiedle jest ogrodzone i monitorowane.
Kolejna budowa domów realizowana jest na Białołęce, przy ul. Zdziarskiej. Są to domy w zabudowie bliźniaczej, posiadające parter, piętro oraz poddasze. Powierzchnia domów wynosi od 140 mkw do 178 kmw.
Na warszawskim Ursynowie, przy ul. Trombity budowane jest osiedle domów dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej o metrażu ok. 65 mkw i 110 mkw. Do każdego lokalu przynależy ogródek i dwa miejsca postojowe. Następną inwestycją na Ursynowie jest budowa domów przy ul. Sarabandy. Osiedle tworzy pięć domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. W każdym domu znajdują się dwa lokale mieszkalne o metrażu od 71 mkw do 82 mkw. Ponadto na osiedlu znajdują się dwa domy o powierzchni ok. 163 mkw. Mieszkańcy będą mogli korzystać z przydomowych ogródków oraz naziemnych miejsc parkingowych. Kolejną budową w Warszawie na Ursynowie jest osiedle domów w zabudowie bliźniaczej – przy ul. Ludwinowskiej. Powierzchnia użytkowa domów wynosi od 127 do 145 mkw. Domy posiadają parter, piętro i poddasze użytkowe. Do mieszkań przynależą ogródki i balkony oraz miejsca postojowe w garażu i na zewnątrz.
Na warszawskich Bielanach, przy ul. Rokokowej realizowane jest zamknięte osiedle domów jednorodzinnych wolnostojących oraz w zabudowie bliźniaczej jednolokalowych i dwulokalowych. Powierzchnia mieszkań dwupokojowych wynosi ok. 62-75 mkw., trzypokojowych ok. 93 mkw., pięciopokojowych ok. 159 mkw. Największe domy posiadają metraż ok. 213-218 mkw. Do domów przynależą balkony, tarasy oraz ogrody. Największe ogrody mają powierzchnię ok. 300 mkw.
W dzielnicy Wawer, przy ul. Rozmarynu na działkach o powierzchni 312-610 mkw. budowane są domy o metrażu od 154 do 220 mkw. W bryłę każdego domu wbudowany jest garaż.
Na Ochocie w Warszawie, przy ul. Zadumanej wybudowane zostało osiedle domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. Powierzchnia domów wynosi od 173 do 251 mkw. Do domów przylegają ogrody oraz tarasy. W bryle budynków znajdują się garaże.
Wycena domu w Warszawie opiera się przede wszystkim na prawidłowo zdefiniowanym stanie prawnym nieruchomości. W zależności od charakteru wycenianej nieruchomości rzeczoznawca majątkowy z Warszawy dobiera odpowiedni segment domów do wyceny. Do wyceny domów stosuje się podejście porównawcze. Atrybuty, które wpływają na wartość domu zależą w szczególności od lokalnego rynku i są to te cechy nieruchomości, które w największym stopniu kształtują poziom cen domów.
