Due diligence nieruchomości
Analizę due diligence nieruchomości przeprowadza się w celu podjęcia właściwych decyzji związanych z nieruchomością. Due diligence nieruchomości jest kompleksową analizą i oceną stanu nieruchomości. Podstawową częścią analizy due diligence jest banie stanu prawnego nieruchomości i jego ocena. Źródłami informacji przy ustalaniu stanu prawnego nieruchomości są przede wszystkim księga wieczysta, kataster nieruchomości, umowy, decyzje i orzeczenia sądu. W zależności od rodzaju nieruchomości w analizie due diligence rzeczoznawca majątkowy zamieszcza opinię dotyczącą stanu technicznego nieruchomości oraz stanu techniczno-użytkowego. Ocena stanu technicznego zawiera informacje o cechach fizycznych nieruchomości. Ma ona szczególne znaczenie przy transakcjach kupna – sprzedaży nieruchomości. Charakterystyka nieruchomości i ustalenie stanu faktycznego nieruchomości prowadzi do zidentyfikowania wszystkich cech prawnych, fizycznych i ekonomicznych nieruchomości, a także pozwala sprecyzować potencjalne ryzyko związane z inwestowaniem bądź użytkowaniem nieruchomości. Dla niektórych typów nieruchomości szczególnie istotnym aspektem jest analiza oddziaływania na środowisko. Ponadto analiza due diligence obejmuje badanie obszaru finansowego oraz operacyjnego nieruchomości.
