Stan rynku nieruchomości mieszkalnych w II połowie 2020 r.
Inwestycje mieszkaniowe
W III kw. 2020 r. zaobserwowano znaczne ożywienie na rynku nieruchomości mieszkaniowych. W porównaniu do poprzedniego kwartału odnotowano zwiększoną liczbę kontraktów na realizację inwestycji mieszkaniowych i budowę nowych mieszkań. W tym okresie oddano do użytkowania wysoką liczbę mieszkań oraz odnotowano wysoką liczbę inwestycji mieszkaniowych, których budowę rozpoczęto.
Koszty budowy
W drugiej połowie 2020 r. wzrosły ceny produkcji budowalno-montażowej oraz koszty budowy mieszkań. Wzrost cen dotyczył budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących bez podpiwniczenia i częściowo podpiwniczonych, budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (segment skrajny) oraz budynków wielomieszkaniowych niskich, IV i V kondygnacyjnych.
Rynek pierwotny w Warszawie
W Warszawie obserwowaliśmy zwiększoną liczbę transakcji na rynku pierwotnym.
W wyniku dużej liczby transakcji kupna – sprzedaży mieszkań od dewelopera w atrakcyjnych lokalizacjach Warszawy, na rynku pierwotnym odnotowano znaczny wzrost cen transakcyjnych w tym segmencie nieruchomości.
Dostępność kredytów mieszkaniowych
Niskie stopy procentowe kredytów mieszkaniowych wpłynęły na niewielkie zwiększenie dostępności kredytu na mieszkanie. Banki złagodziły warunki kredytowe dla kredytów mieszkaniowych, m. in. obniżyły wkład własny. W III kw. 2020 r. wzrosło zainteresowanie oraz popyt na kredyty mieszkaniowe.
