Wycena nieruchomości handlowych
W Polsce rynek obiektów handlowych wielkopowierzchniowych (parków handlowych, centrów handlowych, galerii handlowych) w dużych aglomeracjach miejskich jest bardzo dobrze rozwinięty. Nasycenie rynku nieruchomości handlowych powierzchnią wielkoformatową powoduje zwiększenie aktywności deweloperów i inwestorów w segmencie małoformatowych powierzchni handlowych oraz w segmencie sklepów wolnostojących.
W Warszawie w okresie 2017 r. – 2019 r. oddane zostały do użytkowania dwa duże projekty: Galeria Północna (w 2017r.) oraz Galeria Młociny (w 2019 r.). Galeria Północna dostarczyła na rynek ok. 64000m2 powierzchni, a Galeria Młociny ok. 225 000 m2 powierzchni. W Galerii Młociny znajduje się ok. 200 sklepów. Ponadto przestrzeń galerii obejmuje 36 restauracji, Multikino, supermarket, strefę fitness oraz powierzchnię sportowo-rekreacyjną. Na dachu galerii mieści się ogród. Do nowych inwestycji w Warszawie, które zrealizowane zostaną w niedalekiej przyszłości należy „Wilanów Park”. Jest to inwestycja nowej generacji, która powstanie jako wielofunkcyjna przestrzeń. Wilanów Park łączyć będzie powierzchnię handlowo-usługową, kino, hotel, oranżerię oraz park zajmujący obszar ok. 2 ha.
W całej Polsce w 2019 r. na rynku nieruchomości handlowych odnotowano wzrost łącznej liczby supermarketów i hipermarketów w porównaniu z rokiem poprzednim. Spadła natomiast liczba sklepów, rozumianych jako lokal sklepowy (lokal użytkowy) lub wynajęta część powierzchni sprzedażowej, która wyniosła na koniec 2019 r. ok. 333 tys.
Niewątpliwe na rynek nieruchomości wpływa rynek wewnętrzy w kraju a także sytuacja gospodarcza Polski na arenie międzynarodowej oraz relacja Polski z innymi państwami. W pierwszej połowie 2020 r. zmniejszył się obrót towarów handlu zagranicznego. Głębszy spadek dotyczył importu niż eksportu. Mniejsza była wymiana z krajami rozwiniętymi, włączając kraje UE oraz mniejszy był import z krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Wzrosła natomiast wymiana z krajami rozwijającymi się.
